Депутаты предложили ввести период охлаждения при продаже недвижимости | Новости: ГАРАНТ
Обращение с описанием нового механизма защиты граждан от мошеннических схем с жильем направлено в кабмин. Инициатором идеи выступили депутаты Госдумы Сергей Миронов и Яна Лантратова. Об этом сообщается на сайте партии, членами которой они являются.
Предлагается ввести обязательное использование эскроу-счетов при продаже единственного жилья. «Механизм следующий: средства покупателя должны на 48 часов замораживаться после регистрации перехода права собственности», – поясняют авторы инициативы. Этот период нужен, чтобы:
- граждане имели возможность аннулировать сделку, если на них оказывали давление аферисты;
- банки, Росреестр и правоохранительные органы смогли проверить сигналы о мошенничестве.
По аналогии с «периодом охлаждения» при выдаче кредитов и займов, планируется открывать доступ к деньгам по истечении двух суток. Обойти это требование можно будет только при наличии совместного заявления покупателя и продавца, заверенного у нотариуса. Такую систему защиты граждан собираются интегрировать с порталом госуслуг.
Инициатива разработана в ответ на участившиеся в последнее время случаи отмены сделок по продаже квартир. Схема проста: после получения денег продавцы заявляют, что сделка совершена под влиянием аферистов, и требуют вернуть недвижимость. Суды поддерживают пострадавших, а добросовестные покупатели в итоге остаются без денег и без квартир. «Очень жаль, что зачастую от мошенников страдают участники СВО, которые после получения выплат решаются на улучшение жилищных условий для своей семьи», – прокомментировал Сергей Миронов.
Новую меру планируют внедрять постепенно. Для начала ее протестируют в пилотных регионах, а затем уже распространят на всю страну.
