Минстрой России пояснил содержание платежей за общее имущество в квитанциях | Новости: ГАРАНТ
Работа управляющей компании, ремонт подъезда и его теплоснабжение оплачиваются за счет собственников. В ежемесячных квитанциях есть графа «содержание жилого помещения» или «содержание общего имущества». В официальном телеграм-канале Минстроя России разъяснили, что входит в этот платеж.
Плата за содержание жилого помещения не относится к работам, проводимым внутри квартиры собственника. Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса она включает в себя плату:
- за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
- содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
- холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые для содержания общего имущества;
- водоотведение для содержания общего имущества.
Общедомовое имущество находится за пределами квартиры. К нему относятся:
- крыши;
- индивидуальные тепловые пункты, крышные котельные;
- лифты, лифтовые и другие шахты;
- межквартирные лестничные площадки и лестницы;
- фасады;
- несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные плиты;
- системы управления допуском (домофоны, шлагбаумы);
- мусоропроводы и мусорные камеры;
- этажи с инженерной коммуникацией;
- окна и двери помещений общего пользования;
- коридоры;
- подвалы;
- земельный участок под домом, а также все объекты, которые располагаются на нем.
Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества обязано лицо, управляющее многоквартирным домом. Это может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом решаются на общем собрании собственников помещений.
