Период охлаждения для сделок с недвижимостью может составить 7 дней | Новости: ГАРАНТ
В Госдуме планируют ввести механизм, который поможет уберечь граждан от действий мошенников, а также избежать финансовых потерь. На официальном сайте нижней палаты парламента рассказали о такой инициативе.
По словам Вячеслава Володина, жертвами мошенничества с жильем чаще всего становятся пожилые граждане. Эту тенденцию подтверждает статистика Росреестра:
- в 2024 году было признано недействительными более 3000 сделок с участием людей пенсионного возраста;
- число продаж, аннулированных из-за мошеннического давления, выросло на 20% за последние два года.
«В результате добросовестные приобретатели жилья остаются и без новой квартиры, и без средств», — заявил председатель Госдумы.
Одним из предложений по защите граждан является введение «периода охлаждения» для операций с недвижимостью, который составит 7 дней. Механизм действия такой инициативы выглядит следующим образом:
- продавец получит достаточно времени для принятия взвешенного решения о необходимости сделки;
- деньги покупателя будут храниться на специальном банковском счете;
- средства нельзя будет перевести или обналичить до полного завершения процедуры купли-продажи.
Напомним, ранее депутаты Госдумы из партии «Справедливая Россия» предлагали аналогичную меру, но длительностью в 48 часов. Обязательный период охлаждения при продаже жилья, который предлагают ввести депутаты, предусматривает, что средства покупателя будут замораживаться на спецсчетах в течение 48 часов после регистрации перехода права собственности. Доступ к денежным средствам откроют только по истечении указанного срока или при наличии совместного заявления покупателя и продавца, заверенного нотариально.
